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為進一步規范和約定小區物業管理服務的標準，本小區擬通過重新進行競爭采購的方式，在保證良好物業管理服務承諾的基礎上公開選聘物業服務企業，并與其重新簽訂物業服務合同以進一步規范物業管理服務標準及其他事項。業委會根據相關法律規定以及本小區《業主大會議事規則》《管理規約》約定，經研究決定，在維持原有的物業服務費，力爭提升目前服務標準的前提下，秉承公開、公正、客觀的原則，通過向社會公開招標的形式，選聘物業服務企業。歡迎廣大業主推薦符合條件的公司前來參加，選聘物業服務企業有關事項如下：
一、招標人及招標代理人
招標人：思明區金雞亭小區第六屆業主委員會；
招標代理人：你好業主（廈門）科技有限公司。
二、選聘項目情況
項目名稱：廈門市思明區金雞亭小區物業服務；
項目地址：西林西里1-85號、89-108號，西林東里1-64號、65-104號、106-131號；
占地面積：204600.0平方米，總建筑面積：291755.6平方米。
綠化面積：95480.0平方米，綠化率32.7%；
其中住宅：多層住宅58棟，146梯，共3324戶，建筑面積267846.72平方米；
商業用房：店面47套，建筑面積2274.32平方米；
地面停車位：約800個（舊改后車位數）。
三、物業服務費、日常專項維修資金及地面停車費
（一）物業服務費
[多層住宅]：0.55元/平方米·月；[店面]：0.8元/平方米·月；
（二）日常專項維修資金
[多層住宅]：0.2元/月·平方米；[店面日常專項維修資金]：0.2元/月·平方米；
（三）地面停車費
[月卡車輛]：100元/個·月，[臨時卡車輛]停車費收費標準為：半小時內免費，半小時到一個小時內收5元，超出一小時后，每多一小時加收3元，每天封頂30元。
四、投標人資格要求
（一）必須是在中華人民共和國合法注冊的獨立法人；（須提供法人營業執照有效復印件，并加蓋應聘人公章）
（二）具有良好的商業信譽,最近一年內未被國家企業信用信息公示系統列入嚴重違法失信企業名單；（須提供國家企業信用信息公示系統官網截圖證明復印件，并加蓋應聘人公章）
（三）一年內，在經營活動中沒有重大違法違規記錄；（須提供承諾函，并加蓋應聘人公章）
（四）應聘企業在廈門市區域至少有一個在管住宅小區項目的建筑面積不低于10萬平方米且自2021年以來曾在“住宅小區物業服務質量星級評定工作”中獲得過三星以上（含三星）服務標準評定；（須提供廈門市區級及以上建設主管部門官方網站信息查詢結果網頁打印件/截圖或者是頒發的評定銘牌）
（五）應聘企業在廈門市區域至少有三個在管小區住宅項目，另所有在管項目的總面積不低于40萬平方米；（提供相應在管項目合同復印件）
（六）同意并全部接受業委會提供的物業合同條款，提供承諾函并加蓋應聘人公章（須提供承諾函，并加蓋應聘人公章）；
（七）本次選聘不接受聯合體應聘（須提供承諾函，并加蓋應聘人公章）。
五、投標人競聘要求
（一）應聘企業代表不是法定代表人的，必須在應聘文件中提供法人授權書原件及被授權代表身份證復印件；
（二）應聘企業禁止掛靠，簽訂合同公司代表必須是公司工商備案的法人代表或企業負責人；
（三）應聘保證金：100000元整（壹拾萬元整）；
（四）中聘企業履約保證金：200000元整（貳拾萬元整）。
六、合同期限
本次物業管理服務期為五年（1年服務考核期+4年續聘服務期），自合同簽訂之日起計算。
七、獲取招標文件
獲取時間：2025年 3 月 12 日上午09:00至2025年 3 月 31 日下午17:00（北京時間）（上午09:00至12:00，下午14:00至17:00，周末、法定節假日除外）。
獲取方式：請法定代表人攜帶身份證或由法定代表人授權的代理人攜帶身份證及授權委托書至“你好業主（廈門）科技有限公司”現場購買獲取。
聯系人：柳先生、陳先生； 聯系電話：13459274140、13950595055； 郵箱：358344870@qq.com；
交標、開標地點：廈門市思明區金雞亭小區業委會辦公室（詳見招標文件）；
招標文件售價：100元/合同包，招標文件售后不退換。未購買招標文件的投標人其投標文件將被拒絕接收。
八、投標文件的提交
遞交時間為：2025年 4 月 1 日上午08:30—09:30（北京時間），截止時間為：2025年 4 月 1 日上午09:30（北京時間），逾期遞交或不符合規定的投標文件將被拒絕。
九、選聘詢問及聯系方式
由招標人“思明區金雞亭小區第六屆業主委員會”委托“你好業主廈門科技有限公司”組織實施，招標人全程實施監督。聯系方式如下：
招標人：思明區金雞亭小區第六屆業主委員會；
地 址：廈門市思明區金雞亭小區業委會辦公室；
聯系人：劉女士； 聯系電話：13959249039；
招標代理人：你好業主（廈門）科技有限公司；
地 址：廈門市湖里區豐潤金融控股大廈B座802室；
聯系人：柳先生、陳先生 聯系電話：13459274140、13950595055；
其他選聘相關事宜詳見招標人發布的招標文件。
★重要提示：交通擁堵，遞交投標文件請提前做好準備。在規定的截止時間之后送達的投標文件將被拒收，敬請諒解。
特此公告！
附：物業服務標準（因公告欄位置受限，以上完整附件已在小區1號門及業委會辦公室處所在梯公告欄張貼，業主可移步至該處查閱）
思明區金雞亭小區第六屆業主委員會
2025年3月11日
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