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為進(jìn)一步規(guī)范和約定小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，本小區(qū)擬通過重新進(jìn)行競爭采購的方式，在保證良好物業(yè)管理服務(wù)承諾的基礎(chǔ)上公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與其重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同以進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及其他事項。業(yè)委會根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定以及本小區(qū)《業(yè)主大會議事規(guī)則》《管理規(guī)約》約定，經(jīng)研究決定，在維持原有的物業(yè)服務(wù)費，力爭提升目前服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，秉承公開、公正、客觀的原則，通過向社會公開招標(biāo)的形式，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。歡迎廣大業(yè)主推薦符合條件的公司前來參加，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)有關(guān)事項如下：
一、招標(biāo)人及招標(biāo)代理人
招標(biāo)人：思明區(qū)金雞亭小區(qū)第六屆業(yè)主委員會；
招標(biāo)代理人：你好業(yè)主（廈門）科技有限公司。
二、選聘項目情況
項目名稱：廈門市思明區(qū)金雞亭小區(qū)物業(yè)服務(wù)；
項目地址：西林西里1-85號、89-108號，西林東里1-64號、65-104號、106-131號；
占地面積：204600.0平方米，總建筑面積：291755.6平方米。
綠化面積：95480.0平方米，綠化率32.7%；
其中住宅：多層住宅58棟，146梯，共3324戶，建筑面積267846.72平方米；
商業(yè)用房：店面47套，建筑面積2274.32平方米；
地面停車位：約800個（舊改后車位數(shù)）。
三、物業(yè)服務(wù)費、日常專項維修資金及地面停車費
（一）物業(yè)服務(wù)費
[多層住宅]：0.55元/平方米·月；[店面]：0.8元/平方米·月；
（二）日常專項維修資金
[多層住宅]：0.2元/月·平方米；[店面日常專項維修資金]：0.2元/月·平方米；
（三）地面停車費
[月卡車輛]：100元/個·月，[臨時卡車輛]停車費收費標(biāo)準(zhǔn)為：半小時內(nèi)免費，半小時到一個小時內(nèi)收5元，超出一小時后，每多一小時加收3元，每天封頂30元。
四、投標(biāo)人資格要求
（一）必須是在中華人民共和國合法注冊的獨立法人；（須提供法人營業(yè)執(zhí)照有效復(fù)印件，并加蓋應(yīng)聘人公章）
（二）具有良好的商業(yè)信譽,最近一年內(nèi)未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（須提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)官網(wǎng)截圖證明復(fù)印件，并加蓋應(yīng)聘人公章）
（三）一年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄；（須提供承諾函，并加蓋應(yīng)聘人公章）
（四）應(yīng)聘企業(yè)在廈門市區(qū)域至少有一個在管住宅小區(qū)項目的建筑面積不低于10萬平方米且自2021年以來曾在“住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量星級評定工作”中獲得過三星以上（含三星）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)評定；（須提供廈門市區(qū)級及以上建設(shè)主管部門官方網(wǎng)站信息查詢結(jié)果網(wǎng)頁打印件/截圖或者是頒發(fā)的評定銘牌）
（五）應(yīng)聘企業(yè)在廈門市區(qū)域至少有三個在管小區(qū)住宅項目，另所有在管項目的總面積不低于40萬平方米；（提供相應(yīng)在管項目合同復(fù)印件）
（六）同意并全部接受業(yè)委會提供的物業(yè)合同條款，提供承諾函并加蓋應(yīng)聘人公章（須提供承諾函，并加蓋應(yīng)聘人公章）；
（七）本次選聘不接受聯(lián)合體應(yīng)聘（須提供承諾函，并加蓋應(yīng)聘人公章）。
五、投標(biāo)人競聘要求
（一）應(yīng)聘企業(yè)代表不是法定代表人的，必須在應(yīng)聘文件中提供法人授權(quán)書原件及被授權(quán)代表身份證復(fù)印件；
（二）應(yīng)聘企業(yè)禁止掛靠，簽訂合同公司代表必須是公司工商備案的法人代表或企業(yè)負(fù)責(zé)人；
（三）應(yīng)聘保證金：100000元整（壹拾萬元整）；
（四）中聘企業(yè)履約保證金：200000元整（貳拾萬元整）。
六、合同期限
本次物業(yè)管理服務(wù)期為五年（1年服務(wù)考核期+4年續(xù)聘服務(wù)期），自合同簽訂之日起計算。
七、獲取招標(biāo)文件
獲取時間：2025年 3 月 12 日上午09:00至2025年 3 月 31 日下午17:00（北京時間）（上午09:00至12:00，下午14:00至17:00，周末、法定節(jié)假日除外）。
獲取方式：請法定代表人攜帶身份證或由法定代表人授權(quán)的代理人攜帶身份證及授權(quán)委托書至“你好業(yè)主（廈門）科技有限公司”現(xiàn)場購買獲取。
聯(lián)系人：柳先生、陳先生； 聯(lián)系電話：13459274140、13950595055； 郵箱：358344870@qq.com；
交標(biāo)、開標(biāo)地點：廈門市思明區(qū)金雞亭小區(qū)業(yè)委會辦公室（詳見招標(biāo)文件）；
招標(biāo)文件售價：100元/合同包，招標(biāo)文件售后不退換。未購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人其投標(biāo)文件將被拒絕接收。
八、投標(biāo)文件的提交
遞交時間為：2025年 4 月 1 日上午08:30—09:30（北京時間），截止時間為：2025年 4 月 1 日上午09:30（北京時間），逾期遞交或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。
九、選聘詢問及聯(lián)系方式
由招標(biāo)人“思明區(qū)金雞亭小區(qū)第六屆業(yè)主委員會”委托“你好業(yè)主廈門科技有限公司”組織實施，招標(biāo)人全程實施監(jiān)督。聯(lián)系方式如下：
招標(biāo)人：思明區(qū)金雞亭小區(qū)第六屆業(yè)主委員會；
地 址：廈門市思明區(qū)金雞亭小區(qū)業(yè)委會辦公室；
聯(lián)系人：劉女士； 聯(lián)系電話：13959249039；
招標(biāo)代理人：你好業(yè)主（廈門）科技有限公司；
地 址：廈門市湖里區(qū)豐潤金融控股大廈B座802室；
聯(lián)系人：柳先生、陳先生 聯(lián)系電話：13459274140、13950595055；
其他選聘相關(guān)事宜詳見招標(biāo)人發(fā)布的招標(biāo)文件。
★重要提示：交通擁堵，遞交投標(biāo)文件請?zhí)崆白龊脺?zhǔn)備。在規(guī)定的截止時間之后送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒收，敬請諒解。
特此公告！
附：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（因公告欄位置受限，以上完整附件已在小區(qū)1號門及業(yè)委會辦公室處所在梯公告欄張貼，業(yè)主可移步至該處查閱）
思明區(qū)金雞亭小區(qū)第六屆業(yè)主委員會
2025年3月11日
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